住宅の予算はどうする？ - mu-kunnhomeの日記

理想の家を建てる家で、一番気になってくることは、お金の問題ではないでしょうか？

理想の家を建てるため、建てた後ローン貧乏いならないように建てる前にしっかりと検討する必要があります。

予算はどのように考えれば良いのか一緒に考えていきましょう。

令和元年度の国土交通省のデータによれば、土地の金額をのぞいた額で3235万円となっています。土地を含めると4000万円以上！ちょっと高すぎる！

私が住む所は田舎なので、多少は安いでしょう。と思い調べてみました。

私が住む田舎地域の平均は、土地を除いた金額で3012万円、土地込みで3570万円となってます。

やっぱり高いなぁという印象です。良くも悪くも平均ということで、前後ぐらいかなと楽観的に考えることも大事なのかもしれません。

自分はどのぐらいの金額の家が建てられるのか、年収別に見る必要があります。今回提示するのはあくまでも「借りれる額」です。支払っていける額ではないので注意をしていきましょう。

楽天銀行の住宅ローンシミュレーションを参考にしています。フラット35の仕様です。

※総返済額　利子込です。元金均等返済

・300万円：2605万円まで　　約月々：6.2万円

・350万円：3040万円まで　　約月々：7.2万円

・400万円：4053万円まで　　約月々：9.6万円

・450万円：4561万円まで　　約月々：10.8万円

・500万円：5068万円まで　　約月々：12万円

・600万円：6081万円まで　　約月々：14.5万円

大体、このような感じになっています。

いくらぐらいの家を建てるかの目安は、雑誌やネットに記載されている情報だと、「年収の7倍」「年収の20～25％」となっています。年収300万円の方であれば月々5～6.2万円。年収400万円であれば6.6～8.3万円ぐらいになっています。

我が家はマイホームの他にも、田舎のため車2台が必要なのでなるべく20％以内に抑えられるように努力したいと思っています。

　→生活費が残っていないため、家電購入費用や諸費用・引っ越し費用などがなくなっ　　

　　てしまった。

　→なんとかなるだろうは怖い。予算オーバーもこの程度までなら許容できるという最　　　

　　低ラインは決めておいた方が良いかも。

　→家を建ててから何人子供がほしいのか、車の買い替えはどの頻度でするのか、兄弟　

　　での入学や高校進学など出費が重なる場合は大丈夫か、高校は私立に行くのかな

　　ど、考えられることはたくさんあります。

　→建てる時だけの金額に意識しすぎて、建てたあとのことを考えることが重要です。

　　修繕はグレード次第では10～15年など様々言われており、100万円以上するとのこ

　　と。固定資産税も1年で10万円以上などその分も考えておく必要がありそうです。

住宅の価格を決める際は、借りられる金額ではなく、払える金額を設定する。そして、自分のライフプランを考えいつにどんなお金が必要なのかを予想することが大切だと思います。少しでも理想の家、人生設計を行えるように知識をつけていきましょう。